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威尼斯www.长春地铁1号线周边房价表曝光!你家房子涨了吗?

2017-10-18


长春地铁1号线,在万众期待之中来到我们身边了。从此,从城南到城北,路程节省一半,生活更加便捷。

长春的“地铁时代”来了,

同样受瞩目的还有“地铁房”。

俗话说得好

“地铁一响黄金万两”

随着长春1号线的开通

地铁房也是水涨船高~


沿线楼盘最新价格

全在这里啦!

最强最新地铁房购房攻略,

请收好!


6月最新地铁站周边小区房均价表

主要范围:地铁1号线附近小区房价

计算标准:均价

温馨提醒:一切数据仅供参考


北环路站


楼盘

价格(元/平方米)

恒大城

7800

英伦小镇

5400

传时米澜国际

6300

中冶蓝城

6300

华大城

7000

万星幸福城

7800-8000

华亨名城

6781

华源公园1号

5800

卓扬中华城

6219

万龙第十城

7780

万盛国邦

6663

五星名城

6657



庆丰路站


楼盘

价格(元/平方米)

郡望安石

6800

上台花园

5272

紫金公馆

7298

证大清丰园

8083

上台新村花园小区

5217

嘉元学士园

7885


一匡街站


楼盘

价格(元/平方米)

万龙台北明珠

7438

华源公园1号

5475

新星宇和顺

7507

豪邦后现代橙

5600

中正御华庭

5606


长春站北


楼盘

价格(元/平方米)

长春银座

5729

长春昆仑

5608

金玉良园

6851

成城蓉桥壹号

5522

恒大御景

11000

新星宇广场

 7000



长春站


楼盘

价格(元/平方米)

四平路三华小区

6508

太阳花园小区

6435

太阳世纪居

6228

西广南区

6694

丹东路小区

6370

海鑫水产大厦    

5749

都市华尔兹

9662


胜利公园



楼盘

价格(元/平方米)

儿童医院宿舍

7024

新发路小区 

6019

青云小区

7101

公安厅家属院

7521

文化厅宿舍

7500


人民广场站



楼盘

价格(元/平方米)

东朝阳南社区

9380

园林小区

6436

同建小区

8546

市直机关宿舍

7303

光明大厦

6442

市政府宿舍

6896

中山花园

7089


儿童公园



楼盘

价格(元/平方米)

长春国际金融中心

15000

金碧阁

7927

石化宿舍

8477

杏花村路建行宿舍

7211

明德路小区

8360


动植物园


即将更名东北师大站


楼盘

价格(元/平方米)

园东小区

6963

澳洲佳园

11288

自由花园小区

6675

名门花园

6329

卉香花园

6837


工农广场



楼盘

价格(元/平方米)

文昌路55號院

10895

南湖湾

28740

长春光机与物理研究所第三小区

7360

中海·南湖1号

21028

光机宿舍二区

8085

湖东小区

6407

长飞小区

8071

阳光名家

8010


繁荣路


楼盘

价格(元/平方米)

我的家园

7361

原色生活

8054

恒兴公寓

6045

威尼斯花园

9745


卫星广场



楼盘

价格(元/平方米)

新城小区

6796

幸福嘉园

6917

长春明珠

8981

新城雅苑

8027

听涛雅居

6398

秋实e景

9808

长春豪园

9360

民航花园

6970

盛华小区

6855


市政府


楼盘

价格(元/平方米)

恒大御景

9441

中海·紫金苑J区

18370


南部新城站


楼盘

价格(元/平方米)

万科金域长春

9300

保利金香槟

商铺10000;写字间8000-10000

绿地中央墅 

1.2万元

华润橡树湾•橡左橡右

6300


红咀子站



楼盘

价格(元/平方米)

冠城国际

住宅均价7000;公寓均价7500

绿地中心

11000

钜城国际中心

8700

东安瑞凯国际

7000;商铺价格(2.3万~3万)元

吉森漫桦林  

6817

国信央城8号

8804

保合垄上公元 

6800

新星宇和润上邻

洋房均价8300

钜城臻品

8332


地铁对于人们买房的影响越来越大!


贸然购买地铁房风险也是不小的!

购买地铁房时,

这些误区一定要注意!


误区1:离得近就是地铁房

关于什么是“地铁房”,业内有一套评判标准。一般来说,距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。


建议:购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目,这样既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。


误区2:离地铁站越近越好

从安全性和私密性角度而言,社区与地铁站距离最少要保持200米,人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。而且,现在地铁多在地下数十米建造,但辐射到地上轻震依然存在。

威尼斯www.住宅与地铁距离过近并不宜居,地铁的震动、噪音会影响居住质量。通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染;附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染;地铁运转带来的多种安全隐患,特别是火灾等安全隐患将直接影响到居民的生命财产安全。


建议:年轻人,日出而作日落而息,受到地铁噪音的影响相对会小一些;老年人,置业前一定要亲身体验一下,对地铁噪音是否能适应。


误区3:地铁房一定能升值

    毫无疑问,地铁的开通客观上促成了沿线楼盘的价值。已发展成熟城市中心区由于原有区位条件已相当优越,在用地强度或性质未改变时,修建地铁对房地产价格的影响不是很明显;而越是交通不成熟的区域,地铁投资对周边地区产生的效益越大,房地产价格的升幅也越大。地铁作用对中低端住宅上将体现较明显,对写字楼项目从中受益的可能性更突出,而对于豪宅来说,意义并不大。


建议:地铁开通前是开发商炒作房地产价值的最佳时期,但在此时入市的个人投资者,往往容易被套牢。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验的,才更能保值增值。


误区4:地铁房在手,全城无忧

地铁房,普遍认知都是方便快捷,生活的便利度也提高了。但这绝不意味着有了地铁,在这买房就可以高枕无忧了。试想一下,你如果买房到了远郊,虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等,但其付出的时间成本如何计算?另外,出行高峰时段的人流量非常大,远郊的购房者要考虑是否能承受地铁的拥挤。


建议:买房不能只考虑地铁因素,还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。


误区5:只要有地铁规划,就出手买房

     地铁的建成不是一蹴而就的,特别是那些暂时还没有开通地铁的沿线,存在太多未知因素。所以,买地铁房一定要把握好地铁的通车时间,由于预售房一般都是在售后一到两年内交房,因此购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者已通车的线路。


建议:对于购房者来说,买房时要尽量务实一些,多注重眼前可以看得见的东西。至于开发商的一些如靠近地铁站点要几年才能见真貌的宣传,则一定要慎重考虑。

-END-

综合:长春全接触 、长春买房

部分数据来源:购房网;安居客


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